摘要：
控制性详细规划一旦编制好并通过相应的法定程序审批后,即形成为法定文件.在规划实施过程中要加强管理,在控制性详细规划完成后即开展修建性详规和单体建筑设计及环境设计.由于整个开发和建设... 控制性详细规划一旦编制好并通过相应的法定程序审批后,即形成为法定文件.在规划实施过程中要加强管理,在控制性详细规划完成后即开展修建性详规和单体建筑设计及环境设计.由于整个开发和建设的过程较长,一定要进行跟踪管理,不允许任意修改规划,避免改变使用性质、加建、加层等违章现象出现.建设项目完成后要进行规划验收,不仅要核对建筑密度、容积率等指标,还要对配套建设、绿化环境、停车位、道路、管线等设施的各项指标进行核实,达标后才能予以验收投入使用.
规划图上给的4个点有什么用
这是规划局测量队给的四个测量坐标点的标志位置,钉子的中心位置就是该坐标点的标志中心,名称叫坐标控制点,规划局的测量队应该给你们这四个点的坐标数据,比如:A(x,y,z) Bx,y,z)......x是横坐标,y是纵坐标,z是高程坐标;其实给两个点就够用了,其中之一用来架设测量仪器（叫站点）,另一个点叫后视点,然后按照总平面图上建筑物四个角的坐标数据,就可以用全站仪在工地上一一找到这四个角的具体位置,基本上就可以划线盖楼啦,当然还有别的用途,如确定正负0等等,多给的两个点一是为了方便测量人员选择,二是防止哪个钉子（坐标控制点）遭到意外破坏后不至于影响工地的坐标定位,更详细的内容可以参考《工程测量》这本书,有不明白的地方也可以继续追问.
"总归""控规""详规"的区别是什么?
1.城市总体规划:
城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排.
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署.是城市规划编制工作的第一阶段,也是城市建设和管理的依据.
概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见,它不是规划层次系列中的某一层次,而是在任何一个层次均可进行概念规划.但是,由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡,而不是作出详细的规划设计,因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围.
2.控制性详细规划:
以城市总全规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求.
3.修建性详细规划（site plan）:?
以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计.
概念规划:概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见,它不是规划层次系列中的某一层次,而是在任何一个层次均可进行概念规划.但是,由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡,而不是作出详细的规划设 计,因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围.
概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化,区分轻重缓急,注重长远效益和整体效益,对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究.如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨,从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等,以适应城市迅速发展变化和决策的要求.概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制.
