摘要：
7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图.控规全称控制性详细规划一、基本概念控制性详细规划reg ulatoryplan以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强... 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图.
控规全称控制性详细规划
一、基本概念
控制性详细规划 regulatory plan
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求.
根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制.
[编辑本段]二、规划的主要内容
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求.
控制性详
细规划应当包括下列内容:
⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;
⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;
⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求;
⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高;
⑸ 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;
⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定.
